KamuKent arsa: genel görünüm
S.S. KamuKent Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi, İzmir / Karaburun / Mordoğan'da 117 ada ve 1.148 parsel üzerinde planlı bir konut yerleşimi geliştiriyor. Parseller üç mimari tipe ayrılmıştır:
Almak istediğiniz parselin tipini öğrenmek için ücretsiz parsel sorgulama aracını kullanın → Ada listesi ve tip dağılımı için KamuKent parsel haritası sayfasına göz atın →
Arsa alırken kontrol listesi
- İmar tipi ve kat durumu: parselin 2.5 kat A, 2.5 kat B veya 3.5 kat olduğunu sorgulayın; bu, yapılabilecek metrekareyi ve inşaat maliyetini doğrudan etkiler.
- Kooperatif borcu ve aidat durumu: S.S. KamuKent kooperatifine olan aidat/borç yükümlülüklerinin kapatıldığından emin olun.
- Yapı ruhsatı alınabilirliği: parselde imar, yol ve altyapı engeli olup olmadığını kontrol edin; gerekirse ruhsat evrak listesini önceden inceleyin (ruhsat rehberi →).
- İZSU altyapısı: su ve kanal bağlantı durumu ile kanal katılım bedelini öğrenin (İZSU tarafından hesaplanır).
- Toplam maliyet projeksiyonu: arsa bedelinin yanında inşaat ve ruhsat maliyetlerini de hesaba katın; bölgeyi tanıyan bir müteahhit ile ön keşif yaptırın.
Toplam yatırım maliyeti kalemleri
| Kalem | Açıklama |
|---|---|
| Arsa bedeli | Ada, parsel, cephe ve kat imarına göre değişir. [Güncel fiyat aralığı: bize ulaşın] |
| İnşaat bedeli | Seçilen teslim seviyesine göre belirlenir: kaba, ileri kaba veya anahtar teslim (teslim seviyeleri →). |
| Ruhsat evrak ve ödeme kalemleri | Proje müellif ödemeleri, şantiye şefi ücreti, numarataj harcı, İZSU kanal katılım bedeli, belediye harcı (tam liste →). |
| Enerji Kimlik Belgesi | Yeni yapılarda yasal zorunluluk; düzenlenmesini tarafımızdan talep edebilirsiniz. |
Arsanızı değerlendirelim
Eldeki arsanızı mı değerlendirmek istiyorsunuz? Parsel numaranızı paylaşın; imar durumunu sorgulayalım, inşaat maliyeti ve geri dönüş potansiyeli hakkında ücretsiz ön değerlendirme yapalım. Karar vermeden önce mutlaka parselinizin kaç katlı olduğunu öğrenin →
Sık sorulan sorular
KamuKent'te arsa alınır mı?
KamuKent, altyapısı planlı şekilde gelişen bir kooperatif yerleşimidir; 117 ada ve 1.148 parseliyle Mordoğan'da (Karaburun / İzmir) konut yatırımı için en organize bölgelerden biridir. Doğru parsel seçimiyle arsa yatırımı değerini korur ve geliştirir.
KamuKent arsa fiyatları ne kadar?
Arsa fiyatları ada, parsel, cephe ve kat imarına (2.5 kat A/B tipi veya 3.5 kat) göre değişir ve piyasayla birlikte sürekli güncellenir. Güncel fiyat aralığı için bize ulaşın; parselinizin imar durumuna göre toplam yatırım maliyetini birlikte hesaplayalım.
KamuKent'te kaç parsel var, kaç katlı?
Toplam 1.148 parsel vardır: 508 parsel 2.5 kat A tipi, 117 parsel 2.5 kat B tipi, 523 parsel 3.5 katlı mimariye sahiptir. Parselinizin tipini ada/parsel numarasıyla ücretsiz sorgulayabilirsiniz.
Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?
İmar tipi ve kat durumu, kooperatif aidat/borç durumu, yapı ruhsatı alınabilirliği ve İZSU altyapı durumu en kritik dört başlıktır. Satın almadan önce bu kontrolleri yapmak ileride maliyetli sürprizlerin önüne geçer.
Arsamı inşaata hazır hale getirmek ne kadara mal olur?
Toplam maliyet; arsa bedeli, seçtiğiniz teslim seviyesine göre inşaat bedeli ve ruhsat aşamasındaki evrak/harç ödemelerinden oluşur. Kalem kalem döküm için teklif formunu doldurmanız yeterli.
Sorunuz mu var?
Telefon: 0533 818 29 31 · E-posta: info@berramuhendislik.com
Kazım Karabekir Cad. No: 28, Mordoğan Mah. Karaburun / İzmir
Teklif Alın — 1 dk'da
Ada ve parsel numaranızı yazın; ekibimiz parselinizin kat durumunu tespit edip size özel fiyat ve ödeme planını aynı gün iletsin. Formu doldurmanız 1 dakikadan kısa sürer.